Реклама для агентств недвижимости и застройщиков

Яндекс Директ для недвижимости - застройщикам, риэлторам и агентствам

Настраиваем и ведем рекламу, которая приносит заявки, а не просто приводит трафик. Выстраиваем кампании под горячий спрос, конкретные объекты, районы, услуги и цели бизнеса, чтобы директ для недвижимости работал на обращения, звонки и продажи.
С нами вы получите:
  • заявки на покупку, продажу и аренду недвижимости;
  • обращения по новостройкам и ЖК;
  • звонки и лиды в отдел продаж;
  • прозрачная аналитика по стоимости заявки;
  • регулярная оптимизация рекламы.

Почему Яндекс Директ для недвижимости требует профессиональной настройки
Рекламировать недвижимость через Яндекс Директ сложно без понимания спроса, цикла сделки и поведения пользователя. Здесь недостаточно просто собрать семантику и запустить объявления. Нужно разделять аудиторию по целям, географии, типу объекта и стадии выбора. Именно поэтому яндекс директ для недвижимости эффективен только тогда, когда он построен как система: с аналитикой, сегментацией и постоянной оптимизацией.
Преимущества работы с нами (с иконками)
  • настраиваем рекламу под конкретные цели бизнеса;
  • делим кампании по сегментам: застройщик, риэлтор, агентство;
  • отсекаем нецелевые запросы и лишние расходы;
  • пишем объявления под коммерческий спрос;
  • подключаем аналитику, цели, коллтрекинг и CRM;
  • ведем кампании после запуска, а не бросаем их на старте.

Базовый пакет
  • Стоимость: от 90 000 ₽ / мес
  • Создаем систему привлечения заявок через Яндекс.Директ
  • Что входит:
  • — разработка стратегии лидогенерации
  • — настройка рекламы в поиске и РСЯ
  • — разработка офферов и объявлений
  • — создание посадочной страницы (лендинг или квиз)
  • — настройка аналитики и отслеживания заявок
  • — фильтрация нецелевого трафика
  • — оптимизация стоимости лида
  • — регулярная аналитика и отчетность
  • — регулярные Zoom-встречи

Базовый пакет
  • Стоимость: от 90 000 ₽ / мес
  • Создаем систему привлечения заявок через Яндекс.Директ
  • Что входит:
  • — разработка стратегии лидогенерации
  • — настройка рекламы в поиске и РСЯ
  • — разработка офферов и объявлений
  • — создание посадочной страницы (лендинг или квиз)
  • — настройка аналитики и отслеживания заявок
  • — фильтрация нецелевого трафика
  • — оптимизация стоимости лида
  • — регулярная аналитика и отчетность
  • — регулярные Zoom-встречи

Наши пакеты услуг по Яндекс Директ для недвижимости
С кем мы работаем

Директ застройщику: реклама, которая приводит заявки на новостройки

Imagine a space where building and managing a website is not only straightforward but also a pleasure. This platform is crafted to meet all digital needs, whether it's establishing a corporate portal or creating an online store.

Second Service

Recognizing the value of time, this platform offers features that streamline the entire process. From advanced data analytics to seamless customization options, ensuring everything you need is within easy reach.

Third Service

Discover how this platform can elevate your digital journey. Each step is supported, bringing a new level of comfort and efficiency to web development. Success is not just a goal here—it’s a given.
🚀 Только крутые кейсы, тренды, лайфхаки и чек-листы по продажам и рекламе. По крупицам разбираем рекламу застройщиков

Где размещается реклама

Поиск Яндекса — самая горячая аудитория, высокая конверсия.
РСЯ (Рекламная Сеть Яндекса)
Можно «догонять» посетителей, тестировать гипотезы, снижать цену за лид.

Как настраивать Яндекс.Директ под застройщика

Когда я беру проект, моя задача — не просто «настроить трафик», а получить реальные лиды на новостройки, которые доходят до менеджеров и закрываются в сделки.

🔹 Сначала — сбор семантики. Подбираю ключевые слова вроде «купить квартиру в новостройке + город», «ЖК с отделкой», «ипотека от застройщика», «жильё от застройщика без посредников».

🔹 Затем — сегментация по локациям, УТП, корпусам, типам квартир.

🔹 Обязательно — минус-слова, чтобы не тратить бюджет на нерелевантные запросы.

🔹 Делаю посадочную под каждый оффер: квиз, лендинг, карточка ЖК. Иначе — трафик будет теряться.

🔹 Включаю аналитику: смотрим не просто клики, а заявки из Яндекс.Директ, которые доходят до звонка.

Сколько стоят заявки и как это отслеживать

Очень часто мне задают вопрос: «А сколько стоит заявка на новостройку?» — и здесь всё зависит от ниши, региона и уровня конкуренции.

📌 Вот реальные ориентиры по моей практике:

* Поиск: 2 500 – 7500₽ за заявку
* РСЯ: 600 – 2 500 ₽ за заявку

Но! Важно смотреть не только на цену заявки, а на весь путь:

Клики → Заявки → Квалификация → Контакт → Сделка

Если этого анализа нет — эффективная реклама новостроек в Яндексе превращается в угадайку.

Частые ошибки застройщиков

С чем я сталкивался чаще всего:

❌ Один лендинг под всё. Клиент не понимает, куда он попал — и закрывает страницу.
❌ Слабое предложение. Просто «Квартиры в ЖК» — это не работает. Нужен конкретный оффер: сроки сдачи, цены, преимущества.
❌ Отсутствие аналитики. Деньги тратятся, но никто не знает, что работает.
❌ Отрыв от продаж. Реклама есть — заявок нет. Менеджеры не звонят, CRM не подключена.

Если вы хотите стабильно получать заявки на квартиры от застройщика, эти ошибки нужно закрывать сразу.

Заключение

Яндекс.Директ — это не просто «реклама новостроек». Это система, которая при правильной настройке закрывает главную задачу застройщика — привлечение клиентов и заявки на новостройки в нужном объёме.

📌 Если вам нужна настройка рекламы для застройщика под ключ — лучше доверить её тому, кто понимает не только в Директе, но и в воронках, аналитике и продажах.
🚀 Хотите узнать, сколько лидов можно получать под ваш ЖК?
Ответьте на 3 вопроса — соберем для вас медиаплан, предложим воронку, дадим прогноз по лидам. 
Запускаем контекстную рекламу новостроек под ключ, с упором на результат.
Вид бизнеса
В каком городе продаете недвижимость?
По какому номеру WhatsApp я могу с вами связаться?
или нажмите Enter
Почему выбирают нас
1 продажа из 20-50 заявок
Заявки от 600₽
Заявки от 600₽. Стоимость варьируется от региона, сезонности и бюджета на тестовый период
Работа только на ваших рекламных кабинетах
У вас все доступы и вы можете в режиме онлайн наблюдать за ходом работы рекламы
Еженедельная отчетность
Обязательная еженедельная отчетность с важными данными. Нужно чаще - предоставим без проблем.
Фиксируем сроки запуска
Каждый день просрочки запуска – плюс 3 дня к ведению рекламы бесплатно
Ведем Телеграмм-канал — Реклама в недвижке
Делимся только крутыми кейсами, трендами, лайфхаками, аналитикой и чек-листами по продажам и рекламе. По крупицам разбираем рекламу застройщиков
Как проходит работа над каждым проектом
Разработка стратегии и запуск проекта
Читать подробнее
Регулярные работы над проектом
Читать подробнее
Работы для улучшения показателей KPI
Читать подробнее
Узнайте, сколько заявок вы можете получать через 5-7 дней
Ответьте на несколько вопросов и получите расчёт рекламного бюджета
Что для вас актуально прямо сейчас?
Вид бизнеса
В каком городе продаете недвижимость?
По какому номеру WhatsApp я могу с вами связаться?
или нажмите Enter
Получить результат — легко
1 день
Заполняете анкету из 3х вопросов
Это нужно, чтобы мы могли подготовиться к звонку с вами
1-2 день
Созваниваемся, задаем вопросы и брифуем ответы
Связь как вам удобно: звонок или whatsapp
2-5 день
Готовим рекламу и посадочную страницу
Составляем дорожную карту проекта
5-7 день
Запуск и первые результаты
В двух словах обо мне
Олег Крыжановский
Маркетолог, эксперт по лидогенерации и продажам недвижимости из интернета.
Мы работаем "Под ключ" — создаем систему привлечения клиентов.

Немного фактов
• С 2018 года продвигали > 50 проектов на недвижимость, в т.ч. агентства зарубежной недвижимости

• Работаем как с бюджетом 15 т.р., так и 3 000 000 ₽/месяц

• Лучший результат — заявки по 250₽ с Яндекс.Директ на недвижку по России
Мы с командой ведем Телеграмм-канал, в котором публикуем только самое интересное по маркетингу для агентств недвижимости

Разборы, кейсы, аналитика и советы по поиску покупателей из интернета
Остались сомнения или вопросы? Это нормально
Напишите мне напрямую в WhatsApp и мы всё проясним
Это бесплатно😁