Прогноз до запуска
Понимаем, сколько может стоить лид и какой объем заявок мы сможем привлечь
— горячие лиды
Лиды для недвижимости от 600 рублей
Привлекаем обращения людей, которые ищут недвижимость для покупки или хотят продать объект. Настраиваем рекламу, проверяем качество заявок и связываем каждое обращение с дальнейшей работой в CRM.
- лиды на покупку и продажу недвижимости от 600 рублей
- заявки по новостройкам, вторичной и инвестиционной недвижимости
- стабильный поток от 100+ новых обращений в отдел продаж
- делаем прогноз по стоимости лида
- проводим расчет окупаемости рекламы
Рассчитаем под вас прогноз количества заявок, стоимость лида (CPL, CPQL) и ROMI по вашему проекту (от 200% и выше)
— системный подход
Как получать лиды для недвижимости системно
Сегментация целевой аудитории
Разделяем 3–5 сценариев спроса: покупка новостройки, вторичного жилья, продажа объекта, подбор и инвестиции.
Проверка гипотез
Одновременно тестируем до 10 каналов, офферов и креативов, чтобы найти рабочую связку за первые 7 дней со старта рекламы
Фокус на качестве
Смотрим не только на количество заявок, но и на процент квалифицированных лидов, держим руку на пульсе, в ежедневном контакте с отделом продаж
Прозрачная аналитика
Видим, какие каналы дают целевых лидов, а не просто сливают бюджет
Рост без хаоса
Масштабируем только то, что приносит целевые заявки в рамках KPI, не льем бюджет ради бюджета
— комплексное привлечение
Каналы привлечения лидов для недвижимости
Яндекс.Директ
Обращения по запросам о покупке, продаже и подборе недвижимости
ВКонтакте
Таргет и лид-формы для сбора обращений + контентные воронки на прогрев и дожим
Циан
Продвижение объектов и получение целевых заявок с площадки объявлений
Авито Ads
Лиды с актуальным интересом к покупке или продаже недвижимости
Прогноз лидов для недвижимости под ваш проект
Покажем, сколько целевых обращений можем привлечь по вашим объектам и во сколько это обойдётсяЗа 1 день разберём ваш проект и подготовим прогноз:
- количество лидов
- стоимость лида и квалифицированного лида
- прогноз продаж
- рекламный бюджет
- оптимальную модель работы
Работаем как подрядчик, поставщик лидов или партнёр за % со сделки.
Персональный прогноз
Узнайте потенциал вашего проекта
Оставьте контакты в форме заявки — обсудим ваш проект и формат работы.
Откроется форма на сайте
— под любой проект
Результаты привлечения лидов в недвижимости
Более 7 лет выстраиваем стабильный поток заявок для проектов в сегментах комфорт, бизнес и премиум. Работаем с задачами разного масштаба — от первых 50–100 заявок в месяц до системного потока 200+ обращений с контролируемой стоимостью лида
ЖК в регионе — 132 заявки в месяц с CPL 1 280 ₽
+46% заявок за 2 месяца68% квалифицированных лидов
Рост обращений по недвижимости на 58% без увеличения бюджета
CPL: −31%110+ заявок в месяц64% целевых обращений
Инвестиционный проект — 74 заявки за 30 дней с окупаемостью 240%
ROMI: 240%CPL в рамках KPI61% квалифицированных лидов
Новостройка в крупном городе — 148 заявок за 45 дней
CPL: 1 360 ₽+39% обращений67% целевых лидов
Недвижимость в регионе — 96 заявок в месяц через связку каналов
+52% заявокCPL: −28%65% квалифицированных обращений
Премиум-объект — 41 заявка с CPL 3 780 ₽
2 сделки в первый месяцвысокая конверсия в диалог60% целевых лидов
ЖК на старте продаж — 118 заявок за 30 дней
быстрый запуск (10 дней)стабильный поток обращений69% квалифицированных лидов
Каталог объектов недвижимости — +44% заявок за 2 месяца
рост конверсии сайтаCPL: −26%63% целевых обращений
Инвестиционная недвижимость — 83 заявки за 40 дней
+35% переходов в заявкистабильный поток лидов62% квалифицированных лидов
Нужны лиды для недвижимости? Привлечём целевые обращения под ваш KPI
Получайте готовые лиды или передайте нам лидогенерацию под ключ
Используем связки, проверенные на 150+ проектах в недвижимости
Разберём ваш проект и покажем:
- сколько целевых лидов можем привести
- прогноз стоимости лида и квалифицированного лида
- какие каналы и связки дадут лучший результат
- какой рекламный бюджет потребуется
- как можем работать: за лид, фикс, KPI или % со сделки
Расчёт под ваш KPI
Перейдём от гипотез к цифрам
Обсудим рекламный бюджет, стоимость лидов и целевые показатели.
Откроется форма на сайте
— от заявки до сделки
Как организуем привлечение и обработку лидов
Анализ проекта
Изучаем объекты, регион, цены, спрос и конкурирующие предложения. Определяем, кто ищет такую недвижимость, с какой задачей и на какой стадии выбора.
Стратегия
Выбираем каналы, прописываем логику воронки, считаем unit-экономику, сразу закладываем целевую для вас цену лида и договора
Запуск
Настраиваем рекламу, аналитику и прием заявок
Оптимизация
Отбираем рекламные связки с лучшей стоимостью лида и направляем на них основной рекламный бюджет
Масштабирование
Закрепляем результат на увеличенном объеме заявок, удерживаем цену лида в KPI
Какие лиды в недвижимости действительно имеют ценность
Лид в недвижимости — обращение человека, который заинтересовался покупкой, продажей или подбором объекта и оставил контакт для связи. Две заявки по одинаковой цене могут иметь разную ценность: важно учитывать задачу человека, бюджет, срок решения и готовность к следующему шагу.
A
A: готов к подбору объекта
Покупатель уже определился с основными параметрами: район или ЖК, бюджет, количество комнат, способ оплаты. Такой лид можно сразу передавать менеджеру на подбор конкретных квартир.
Приоритет: быстрый контакт и перевод в просмотр / встречу.
B
B: выбирает между вариантами
Есть понятный интерес к покупке квартиры, но человек еще сравнивает районы, проекты, цены или условия ипотеки.
Приоритет: подбор альтернатив и дальнейший прогрев, а не попытка закрыть заявку одним звонком.
C
C: изучает рынок на перспективу
Интерес к недвижимости уже есть, но бюджет, объект или срок покупки пока не определены. Такой лид может быть не готов к разговору о сделке сегодня, но способен перейти в категорию A или B позже.
Приоритет: не терять контакт — возвращать через рекламу и коммуникацию, пока спрос не станет более конкретным.
Почему эта градация важна
Допустим, два рекламных канала дают лиды по 5 000 ₽. В первом из 100 обращений только 25 относятся к A/B, а во втором — 60. Формально CPL одинаковый, но качество и потенциальная отдача от рекламы различаются более чем в два раза.
Поэтому в ОМ мы смотрим глубже стоимости заявки:
лиды → доля A/B → встречи и показы → бронирования → сделки
Так мы понимаем, какие источники действительно приводят потенциальных покупателей, а какие просто создают большой объем дешевых обращений.
Нужны обращения от потенциальных покупателей недвижимости?
Обсудим ваш проект, целевую аудиторию и критерии качества лидов.
— системные продажи
Лиды недвижимости: от первого обращения до сделки
Поток лидов для недвижимости начинается с конкретного спроса: найти квартиру, сравнить объекты, подобрать вариант для инвестиций или продать недвижимость. Мы связываем рекламное предложение с этой задачей, фиксируем обращения в CRM и оцениваем, какие источники приводят к диалогам, просмотрам и сделкам. Это позволяет управлять качеством и стоимостью заявок, а не только их количеством.
Часто задаваемые вопросы
Что входит в услугу привлечения лидов для недвижимости?
Анализ спроса и объектов, подбор рекламных каналов, подготовка объявлений и посадочных страниц, настройка приёма заявок и аналитики. После запуска оцениваем обращения по согласованным критериям, учитываем дубли и обратную связь из CRM, корректируем рекламу по качеству лидов и последующим конверсиям. Конкретный состав работ фиксируем до старта.
Сколько стоят лиды для недвижимости?
Стоимость зависит от региона, типа объекта и канала привлечения. Мы показываем прогноз еще до запуска, приводим заявки от 600 рублей, но фактический CPL может заметно отличаться для массовых новостроек и премиальных объектов. Оценивать нужно не только цену контакта, но и долю целевых обращений.
Через сколько появляются заявки на недвижимость?
Первые обращения возможны в течение 1-2 недель после подготовки и запуска, но сроки зависят от проекта и готовности рекламной инфраструктуры. Для оценки стабильного потока нужно накопить статистику и проверить качество обработки обращений. Сделки могут приходить значительно позже заявок из-за длительного цикла выбора недвижимости.
Для каких объектов можно привлекать лиды?
Можно привлекать обращения по новостройкам, вторичному жилью, коммерческим и инвестиционным объектам, а также по продаже и подбору недвижимости. Для каждого направления нужны свои объявления, посадочные страницы и критерии целевого обращения. Покупку квартиры, продажу объекта и инвестиционный спрос оценивают отдельно.
Где получать лиды для недвижимости?
Яндекс Директ подходит для сформированного спроса, Циан и Авито — для выбора конкретных объектов, ВКонтакте и ретаргетинг — для расширения и возврата аудитории. Итоговый набор зависит от региона, предложения и бюджета. Эффективность каналов сравнивают по квалифицированным обращениям и результатам продаж, а не только по стоимости отправленной формы.
Можно ли сначала получить прогноз по заявкам и бюджету?
Да. Для медиаплана оценивают сегмент, спрос, предполагаемые источники, тестовый бюджет, ориентиры по CPL и доле целевых обращений. Это прогноз с допущениями, а не гарантия фиксированного количества лидов или сделок. После запуска его корректируют по фактической статистике и обратной связи из CRM.
Почему лиды на недвижимость не всегда становятся покупателями?
Часть пользователей сравнивает объекты, не подходит по бюджету или откладывает решение. Дополнительные потери происходят из-за несоответствия объявления реальному предложению и медленной обработки заявки. Поэтому важно разделять стадии спроса и фиксировать в CRM не только контакт, но и причины отказов, встречи и последующие касания.
Зачем делить лиды на горячие, тёплые и перспективные?
Так отдел продаж может правильно расставлять приоритеты. Человеку, готовому на просмотр, нужен быстрый звонок и подбор; выбирающему между вариантами — консультация; изучающему рынок — последовательная коммуникация без давления. Если все обращения оценивать одинаково, кампания с качественным долгим спросом может показаться неэффективной.
В чем разница между лидом, целевым лидом и квалифицированным лидом?
Лид — любое полученное обращение. Целевым считают контакт, соответствующий базовым условиям проекта, например географии и типу объекта; квалифицированным — обращение, по которому подтверждены важные критерии и понятен следующий шаг менеджера. Конкретные определения согласуют до запуска, иначе показатели маркетинга и отдела продаж будут расходиться.
Почему стоимость квалифицированного лида важнее низкого CPL?
Две кампании могут приводить одинаковое количество контактов, но с разной долей подходящих покупателей. Если на одной площадке большинство заявок не проходит квалификацию, реальная стоимость полезного обращения окажется выше. CPQL и последующая конверсия во встречу позволяют увидеть эту разницу и рациональнее распределять бюджет.
Как понять, что лидогенерация на недвижимость окупается?
Сопоставляют рекламные расходы и стоимость работ с результатом: квалифицированные покупатели, показы, договоры и сделки. Для расчёта учитывают маржинальность или комиссию, длительность цикла сделки и возможные повторные обращения. При неполной CRM корректнее говорить о стоимости обращений и промежуточных конверсиях, а не о доказанной окупаемости.
Что делать, если лиды есть, но менеджеры не могут дозвониться?
Проверьте скорость первого звонка, корректность контактных данных, число попыток связи и источники обращений. В CRM полезно разделять недозвон, некорректный номер, дубль и подтвержденного нецелевого клиента. После этого можно менять форму и рекламные настройки, не списывая автоматически все недозвоны на плохой трафик.
Получите медиаплан и прогноз продаж
по вашему проекту
по вашему проекту
Мы проанализируем ваш проект и подготовим медиаплан с прогнозом
количества заявок
стоимости лида
окупаемости рекламы