Яндекс Директ для недвижимости —застройщикам, риэлторам и агентствам

Используем поисковую рекламу, когда человек уже понимает, что ему нужно: ищет квартиру в конкретном районе, новостройку, жилой комплекс, объект определенного класса или услугу агентства.

Наш подход: не пытаемся собрать в одну кампанию весь возможный спрос. Разделяем запросы по объектам, географии, типу недвижимости и намерению пользователя, чтобы эффективнее подготовить яндекс директ застройщику. Чем ближе объявление и посадочная к конкретной задаче человека, тем выше вероятность получить целевое обращение, а не просто клик.

Рекламная сеть Яндекса позволяет работать с пользователями, которые еще не вводят прямой запрос на покупку, но уже находятся в контексте выбора недвижимости.

Наш подход: РСЯ не должна быть просто «широким охватом». Для ЖК и агентств мы отдельно тестируем аудитории, офферы и креативы: ипотека, планировки, локация, цена, семейный сценарий, инвестиционная привлекательность. После этого масштабируем только те связки, которые приводят обращения нужного качества.

В недвижимости решение редко принимается после первого посещения сайта. Пользователь может посмотреть проект, сравнить планировки и цены, уйти к конкурентам и вернуться к выбору через несколько дней.

Наш подход: не показываем всем посетителям одинаковое объявление. Разделяем аудиторию по поведению: кто изучал конкретный объект, смотрел цены или планировки, был на нескольких страницах, начал оставлять заявку, но не завершил действие. Для каждого сегмента можно выстраивать отдельный сценарий возврата.

Этот формат используем не как замену обычной поисковой рекламе, а как дополнительный инструмент, когда проекту важно занять больше внимания в выдаче: например, при выводе нового ЖК, работе с брендовым спросом или продвижении объекта с сильной визуальной составляющей.

Наш подход: подключаем такие форматы только тогда, когда понимаем их роль в общей рекламной системе. Дополнительный охват сам по себе не является результатом — он должен помогать основным кампаниям приводить больше качественных обращений.