Заявки от собственников
Продвигаем услугу продажи квартиры. В объявлениях объясняем работу агентства и условия сотрудничества, чтобы привлекать людей с интересом к услуге.
Оцениваем договоры на продажу
Продажа • покупка • подбор
Яндекс Директ для агентства недвижимости
Привлекаем собственников и покупателей на услуги вашего агентства. Разделяем рекламу по задачам клиента и оцениваем результат по целевым обращениям, договорам и комиссии.
Собственники отдельно от покупателейАналитика до договора
92 лидаза месяц в проекте агентства
64% квалифицированных обращений
64% квалифицированных обращений
Реклама под услуги, на которых зарабатывает агентство
У каждого направления — своё предложение, страница и критерии целевого обращения.
Покупатели на подбор
Отделяем поиск квартиры от запроса на платную помощь. Направляем посетителя на подбор, сопровождение или актуальный каталог.
Учитываем задачу и бюджет клиента
Понятная экономика
Сопоставляем расходы с квалификацией, консультациями и комиссией. По услугам и районам видно, какие обращения доходят до договора.
Сравниваем направления по результату
Собственник
«Хочу продать квартиру»
В объявленииУслуга продажи и условия работы агентства
На страницеСостав услуги, комиссия, консультация
В CRMГотовность обсуждать договор на продажу
Покупатель
«Нужна помощь с покупкой»
В объявленииПодбор жилья и сопровождение покупки
На страницеПорядок подбора и условия услуги
В CRMЗадача, бюджет и интерес к платной помощи
Пример из практики
Разделили услуги — снизили стоимость заявки
1 480 ₽CPL после переработки
92лида за месяц
+60%рост числа заявок
64%квалифицированных лидов
До запускаНесколько направлений агентства велись в одной кампании. Обращения по разным услугам смешивались, CPL составлял 1 950 ₽.
Что изменилиРазделили трафик по услугам и посадочным страницам, проработали минус-слова и переписали объявления под сегменты аудитории.
РезультатПолучили больше заявок без роста бюджета и улучшили качество обращений.
Результаты отдельного проекта из исходной страницы. Стоимость и объём обращений для нового проекта рассчитываются отдельно.
01
Разбираем услуги и спрос
Изучаем город, районы, комиссию и приоритетные направления. Согласуем, какое обращение считать целевым.
02
Собираем кампании и страницы
Готовим запросы, офферы и объявления для поиска и РСЯ. Проверяем сайт; при необходимости создаём лендинг или квиз.
03
Подключаем учёт обращений
Настраиваем Метрику, цели, отслеживание звонков и передачу заявок в CRM. Отмечаем дубли и причины отказов.
04
Ведём и корректируем
Проверяем запросы и площадки, перераспределяем бюджет. На регулярных встречах разбираем целевые обращения и договоры.
Звонки есть. Где теряются договоры?
В расширенном пакете разбираем обработку обращений: скорость ответа, консультации и причины отказа. Готовим скрипты и регламенты, контролируем работу с лидами.
ОбращениеЗадача и интерес к услуге
КонсультацияУсловия и комиссия
ДоговорСогласие на работу
Выберите глубину работы
Рекламный бюджет оплачивается отдельно. Состав работ и интеграций фиксируем до запуска.
Настройка и ведение
90 000 ₽ / месяц
Для запуска и регулярной работы с рекламой.
- Стратегия, поиск и РСЯ
- Офферы, объявления и посадочная страница
- Аналитика и фильтрация трафика
- Оптимизация, отчётность и Zoom-встречи
Реклама и работа с продажами
150 000 ₽ / месяц
Базовый пакет и контроль обработки обращений.
- Весь состав базового пакета
- Аудит отдела продаж
- Скрипты и регламенты работы с лидами
- Контроль качества и рекомендации по конверсии
Какие услуги агентства стоит продвигать первыми?
Расскажите о городе, направлениях и текущей рекламе. Обсудим структуру кампаний, состав работ и данные для расчёта бюджета.
Перед запуском
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получать через Директ заявки собственников на продажу квартиры?
Да. Для этого выделяем кампании на услугу продажи: с запросами, объявлениями и страницей для собственника. Рассказываем об оценке, подготовке объекта, поиске покупателя и условиях работы. Запросы людей, которые продают самостоятельно и не рассматривают помощь специалиста, проверяем отдельно по качеству обращений.
Как разделить рекламу для продавцов и покупателей?
Разводим кампании, объявления и посадочные страницы. Собственнику важно понять условия продажи и размер комиссии, покупателю — получить подходящие варианты и помощь с выбором. В отчёте эти направления также разделяем: цена заявки и доход от клиента у них могут различаться.
Что лучше рекламировать: услуги агентства или каталог квартир?
Зависит от задачи. Для привлечения собственников нужна страница услуги продажи. Для подбора жилья — описание услуги и условий работы. Каталог подходит, если объекты актуальны, объявления соответствуют наличию, а посетитель может быстро найти нужный вариант. Один общий экран со всеми услугами часто не отвечает на конкретный запрос.
Подойдёт ли услуга частному риэлтору?
Да, если есть понятная услуга, территория работы и возможность обрабатывать обращения. До запуска оцениваем, сколько клиент приносит комиссии и какую стоимость привлечения позволяет эта сумма. Для частного специалиста особенно важно ограничить рекламу теми районами и задачами, которые он действительно ведёт.
Можно ли рекламировать несколько районов и направлений одновременно?
Можно, но структура зависит от бюджета и объёма спроса. Отдельно учитываем продажу, покупку, подбор и другие выбранные услуги. Разделять каждую улицу на самостоятельную кампанию необязательно: детализация должна помогать управлять расходами и качеством заявок, а не мешать сбору данных.
Как понять, окупается ли реклама услуг агентства?
Сопоставляем расходы на рекламу и работы с полученной комиссией. Между заявкой и доходом учитываем целевые обращения, консультации, договоры на сопровождение и состоявшиеся сделки. Подписанный договор с собственником ещё не равен выручке, поэтому стоимость заявки и окупаемость показываем раздельно.
Сколько стоит настройка и ведение Яндекс Директа?
Базовый пакет стоит от 90 000 ₽ в месяц, расширенный — от 150 000 ₽. Базовый включает рекламу, посадочную страницу, аналитику и оптимизацию. В расширенном дополнительно предусмотрена работа с обработкой лидов: аудит, скрипты, регламенты и контроль качества. Рекламный бюджет рассчитывается отдельно.
Почему звонки есть, а договоров на услуги мало?
Проверяем, с каким запросом пришёл человек и что ему обещало объявление. Затем смотрим условия услуги, размер комиссии, скорость ответа и содержание консультации. Отдельно отмечаем дубли, неподходящие задачи и обращения без интереса к платной помощи. Это позволяет отличить проблему рекламы от потерь при обработке.
Получите медиаплан и прогноз продаж
по вашему проекту
по вашему проекту
Мы проанализируем ваш проект и подготовим медиаплан с прогнозом
количества заявок
стоимости лида
окупаемости рекламы