Старт продаж нового жилого комплекса
Медийная реклама ЖК помогает быстро донести информацию о проекте до аудитории в нужной географии: показать локацию, класс жилья, преимущества, стартовые цены, ипотеку и условия покупки
узнаваемость + лиды
Медийная реклама недвижимости
Запускаем медийную рекламу для застройщиков, девелоперов, жилых комплексов и новостроек: повышаем узнаваемость проекта, прогреваем аудиторию и усиливаем спрос на продаваемые объекты
Подскажем, какие форматы медийной рекламы подойдут вашему проекту, где стоит размещаться и как связать охватные кампании с заявками на квартиры
возможности
Что дает медийная реклама застройщику
Медийная реклама помогает не только увеличить охват, но и сформировать узнаваемость проекта еще до того, как потенциальный покупатель начнет активно искать квартиру. Она усиливает работу перформанс-каналов, повышает эффективность последующих рекламных касаний и помогает выделить жилой комплекс среди конкурентов.
В результате вы получаете:
Медийную рекламу жилого комплекса с учетом объекта, района, целевой аудитории и этапа продаж
Рост узнаваемости бренда застройщика и отдельных проектов
Баннерную рекламу, интегрированную с сайтом, ретаргетингом и системой аналитики
Поддержку стартов продаж, вывода новых очередей и продвижения специальных предложений
Прозрачную оценку охвата, вовлеченности, переходов и влияния медийной рекламы на последующие обращения
когда работает лучше всего
Когда медийная реклама приносит максимальный результат
Медийная реклама наиболее эффективна в ситуациях, когда важно не только получать заявки, но и формировать интерес к проекту, повышать его узнаваемость и поддерживать спрос на протяжении всего цикла продаж
Вывод новой очереди или корпуса
Возвращает внимание к уже известному жилому комплексу, помогает быстро донести информацию о новых планировках, сроках сдачи, ценах и специальных условиях
Продвижение акций и специальных предложений
Баннерная реклама застройщика позволяет охватить широкую аудиторию при запуске акций, ограниченных условий, семейной ипотеки, рассрочки, скидок, отделки в подарок или специальных условий на отдельные планировки.
Повышение узнаваемости застройщика
Медийная реклама девелопера помогает усилить бренд, особенно если компания выходит в новый регион, запускает крупный проект или конкурирует с более известными игроками рынка
Прогрев перед заявкой
Не вся аудитория готова сразу оставить контакт. Медийные форматы помогают сначала познакомить пользователя с проектом, а затем вернуть его через ретаргетинг, поиск, социальные сети или посадочную страницу
Поддержка других рекламных каналов
Создает дополнительные касания с аудиторией, усиливает эффективность контекстной рекламы, ретаргетинга, социальных сетей и помогает получать более теплые обращения в отдел продаж
кейсы
Кейсы медийной рекламы для застройщиков и жилых комплексов
Эффективность медийной рекламы оценивается не только количеством показов. В девелопменте она помогает формировать узнаваемость проекта, увеличивать брендовый спрос, возвращать аудиторию на сайт и повышать результативность других рекламных каналов. Ниже несколько примеров задач, которые решает медийная реклама в проектах недвижимости
Старт продаж нового жилого комплекса
Задача: быстро познакомить рынок с новым проектом и сформировать первичный спрос
Запустили баннерную рекламу и видеокампанию с акцентом на локацию, архитектуру и преимущества жилого комплекса. Одновременно подготовили посадочную страницу и настроили аналитику для оценки влияния охватной рекламы на дальнейшие обращения
Результат:
- более 820 000 показов за первый месяц
- охват 290 000 уникальных пользователей
- CTR 0,72%
- рост брендового спроса на 39%
- увеличение переходов на сайт на 31%
Продвижение новой очереди строительства
Задача: вернуть внимание аудитории к действующему проекту и поддержать продажи нового корпуса
Подключили баннерную рекламу, ретаргетинг и поисковые кампании. Для разных сегментов аудитории подготовили отдельные рекламные сообщения с акцентом на новые планировки, сроки сдачи и условия покупки
Результат:
- более 540 000 показов
- рост прямых заходов на сайт на 28%
- увеличение количества повторных посещений на 36%
- рост заявок из поисковой рекламы на 18%
Усиление бренда девелопера
Задача: повысить узнаваемость компании при запуске нескольких жилых комплексов
Разработали серию имиджевых баннеров и видеороликов, запустили охватные кампании по целевой аудитории и связали медийную рекламу с контекстом и социальными сетями
Результат:
- более 1,4 млн показов
- рост брендовых запросов на 46%
- увеличение узнаваемости бренда по результатам Brand Lift
- рост переходов на сайт из брендового поиска на 34%
Комплексная медийная поддержка рекламы ЖК
Задача: повысить эффективность уже работающих рекламных кампаний
Объединили медийную рекламу, Яндекс.Директ, ретаргетинг и аналитику в единую систему. Медийные кампании использовались для формирования дополнительного спроса и увеличения количества повторных касаний
Результат:
- снижение стоимости заявки на 16%
- рост конверсии сайта на 14%
- увеличение количества брендовых запросов на 27%
- рост общего объема обращений на 22%
получить стратегию
Узнайте, как медийная реклама может усилить продажи вашего жилого комплекса
Проанализируем ваш проект, целевую аудиторию и текущие рекламные каналы. Подготовим медиаплан, рассчитаем потенциальный охват и покажем, как связать медийную рекламу с поиском, ретаргетингом и другими инструментами, чтобы она работала не только на узнаваемость, но и на рост количества обращений
процесс работы
Как выстраивается медийная реклама для недвижимости
Анализируем проект и цели кампании
Изучаем жилой комплекс, локацию, этап продаж, конкурентное окружение, целевую аудиторию, преимущества проекта и действующую систему продвижения
Определяем роль медийной рекламы
Понимаем, что именно должна решить кампания: повысить узнаваемость, поддержать старт продаж, вывести новую очередь, усилить акцию, вернуть аудиторию на сайт или прогреть спрос перед обращением
Готовим аудитории и креативы
Собираем сегменты аудитории, разрабатываем баннеры и видеокреативы, определяем ключевые акценты кампании: локацию, архитектуру, планировки, цены, надежность застройщика, ипотечные программы, сроки сдачи или специальные предложения
Запускаем кампании
Настраиваем размещения, форматы, географию, частоту показов, UTM-метки, цели и аналитику. Медийная реклама для застройщиков должна быть измеримой, иначе сложно понять, как она влияет на дальнейшие действия пользователей
Анализируем влияние на маркетинг и продажи
Оцениваем не только показы и переходы, но и рост брендового спроса, повторные визиты, эффективность ретаргетинга, влияние на заявки из других каналов и поведение пользователей после перехода на сайт
Оптимизируем и масштабируем результат
Регулярно анализируем статистику, перераспределяем бюджет между форматами, тестируем новые аудитории и креативы, усиливая наиболее эффективные связки для роста узнаваемости и количества обращений
Контент и SMM
Помогают формировать доверие к компании через реальные стройки, обзоры объектов, сравнение технологий, ответы инженеров и кейсы клиентов. Для ИЖС доверие к подрядчику часто влияет на выбор сильнее, чем разница в цене
состав работ
Какие форматы медийной рекламы используем
Для каждого проекта подбираем набор рекламных форматов с учетом этапа продаж, целевой аудитории и задач кампании. Чаще всего максимальный результат дает сочетание нескольких инструментов, которые усиливают друг друга
Баннерная реклама
Баннерная реклама застройщика подходит для охвата аудитории на сайтах, в рекламных сетях и тематических площадках. В баннере можно показать сам ЖК, ключевое преимущество, район, цену, ипотечное условие или призыв перейти к подбору квартиры
Видео-реклама
Видео помогает лучше передать масштаб проекта, архитектуру, благоустройство, локацию, виды, инфраструктуру и эмоцию будущего проживания. Такой формат особенно полезен для крупных ЖК, проектов комфорт- и бизнес-класса, а также для имиджевых кампаний девелопера
Ретаргетинг
Возвращает пользователей, которые уже заходили на сайт, смотрели планировки, изучали ипотеку, цены или ход строительства. В недвижимости это важный слой медийной рекламы, потому что решение о покупке квартиры требует нескольких касаний
Гео реклама
Позволяет показывать объявления аудитории в нужных районах, рядом с объектом, конкурентными ЖК, офисами продаж или локациями, где может находиться целевая аудитория проекта
Медийная реклама в связке с поиском
Охватные кампании помогают познакомить аудиторию с ЖК, а поисковая реклама затем собирает уже более осознанный спрос. Такая связка особенно полезна при старте продаж, когда прямого спроса по названию проекта еще мало
Медийная реклама в связке с соцсетями
Медийная реклама новостроек может создавать первичный охват, а социальные сети — догревать аудиторию через планировки, подборки квартир, видео, лид-формы, отзывы и материалы о жизни в районе
форматы
Форматы сотрудничества
Медийный старт
Подходит для новых жилых комплексов, старта продаж, вывода новой очереди или запуска специальных предложений. Помогаем быстро сформировать охват, протестировать рекламные сообщения и оценить реакцию аудитории
- разработка медиастратегии
- подготовка баннеров и креативов
- запуск рекламных кампаний
- настройка аналитики
- оптимизация по итогам первых данных
Охват и ретаргетинг
Подходит проектам, которым важно не только увеличить узнаваемость, но и регулярно возвращать заинтересованную аудиторию к выбору жилого комплекса
- медийная реклама
- ретаргетинг
- сегментация аудитории
- аналитика и оценка эффективности
- оптимизация рекламных кампаний
Комплексное продвижение
Для застройщиков и девелоперов, которым нужна единая маркетинговая система, объединяющая медийную рекламу с другими каналами продвижения
- медиастратегия
- баннерная и видеореклама
- ретаргетинг
- интеграция с Яндекс.Директ и другими рекламными каналами
- CRM и сквозная аналитика
- регулярную оптимизацию и масштабирование
для кого
Для кого подходит услуга
Для застройщиков
Если нужно усилить узнаваемость проекта, поддержать продажи квартир, запустить новую очередь или донести спецпредложение до широкой аудитории
Для девелоперов
Если компания развивает несколько проектов, выходит в новый регион или хочет усилить бренд на фоне конкурентов. В этом случае медийная реклама девелопера работает не только на один ЖК, но и на восприятие компании в целом
Для жилых комплексов на старте продаж
Если объект новый и аудитория еще не знает название ЖК, локацию, преимущества и условия покупки. Медийная реклама помогает создать первичный спрос и подготовить базу для дальнейших каналов
Для проектов с высокой конкуренцией
Если рядом много новостроек и покупатель сравнивает несколько предложений. Медийная реклама жилого комплекса помогает выделиться, чаще попадаться на глаза и закрепить преимущества проекта
Для маркетинговых отделов застройщика
Если уже запущены контекст, классифайды, соцсети и SEO, но не хватает охватного слоя, который поддерживает узнаваемость, ретаргетинг и общий интерес к проекту
девелоперы и агентства
Партнёрские отношения с каждым клиентом
Хотите понять, как медийная реклама будет работать в вашем проекте?
Подготовим персональный медиаплан, рассчитаем потенциальный охват, подберем оптимальные форматы размещения и покажем, как связать медийную рекламу с другими каналами продвижения, чтобы она работала на узнаваемость и помогала увеличивать количество обращений