Обращения от покупателей и инвесторов через 7 дней
лиды под коммерцию
Продвижение коммерческой недвижимости для застройщиков и агентств
Помогаем застройщикам и агентствам недвижимости получать целевые заявки на покупку коммерческой недвижимости через системный маркетинг и рекламу. Настраиваем поток обращений по офисам, торговым помещениям, бизнес-центрам и инвестиционным объектам
почему мы
Лиды на коммерческую недвижимость от 1 500 ₽ с прогнозом до запуска рекламы
Рассчитываем объем заявок и выстраиваем систему привлечения клиентов с учетом особенностей вашего объекта, спроса в регионе и текущей конкуренции
Стабильный поток от 20–30 целевых заявок в месяц без зависимости от одного рекламного канала
Системное продвижение коммерческой недвижимости
Запуск рекламных кампаний под конкретный объект или проект
Аналитика воронки: от стоимости обращения до показа объекта и сделки
специфика
Чем продвижение коммерческой недвижимости отличается от рекламы квартир и новостроек?
Продажа коммерческой недвижимости работает иначе, чем массовый жилой сегмент. Здесь выше чек, длиннее цикл сделки, сложнее принятие решения и намного важнее качество обращения
Недостаточно просто запустить рекламу объекта. Важно понимать, кто именно принимает решение о покупке, под какие задачи рассматривается помещение, какие параметры влияют на выбор и через какие каналы приходит наиболее целевая аудитория
Именно поэтому маркетинг коммерческой недвижимости строится не вокруг одного объявления, а вокруг всей воронки: от первого контакта с объектом до передачи в отдел продаж квалифицированного лида, готового к диалогу, просмотру или обсуждению условий сделки
наши кейсы
Результаты продвижения коммерческой недвижимости
Какие задачи стояли перед нами, какие инструменты использовались, сколько заявок удалось получить, как менялась их стоимость и каких результатов по рекламе коммерческой недвижимости удалось достичь
Бизнес-центр, Екатеринбург
Задача:
Получать обращения на покупку офисных помещений в новом бизнес-центре.
Что сделали:
Запустили Яндекс.Директ, подготовили отдельную посадочную страницу под инвесторов и собственников бизнеса, подключили сквозную аналитику.
Результат за 3 месяца:
- 94 обращения;
- CPL — 1 860 ₽;
- 61 квалифицированный лид;
- 18 встреч с отделом продаж;
- 6 заключенных сделок.
Торговые помещения в ЖК
Задача:
Ускорить реализацию коммерческих помещений на первых этажах нового ЖК.
Что сделали:
Сегментировали аудиторию по типам бизнеса, запустили рекламу по коммерческим запросам и настроили ретаргетинг.
Результат за 2 месяца:
- 73 обращения;
- CPL — 2 140 ₽;
- 47 квалифицированных лидов;
- 14 показов помещений;
- 4 проданных объекта.
Складской комплекс, Московская область
Задача:
Получать обращения от компаний, которым требуются складские площади под аренду и покупку.
Что сделали:
Запустили поисковую рекламу, отдельные кампании по геозапросам и посадочную страницу под B2B-аудиторию.
Результат за 4 месяца:
- 128 обращений;
- CPL — 1 540 ₽;
- 82 квалифицированных лида;
- 26 коммерческих предложений;
- 7 подписанных договоров.
Инвестиционная коммерческая недвижимость
Задача:
Привлекать инвесторов на покупку коммерческих помещений с арендатором.
Что сделали:
Подготовили инвестиционный лендинг, настроили рекламу по инвестиционным запросам и внедрили систему оценки качества лидов.
Результат за 3 месяца:
- 57 обращений;
- CPL — 2 480 ₽;
- 39 квалифицированных лидов;
- 12 переговоров;
- 5 сделок на общую сумму более 68 млн ₽.
Хотите заявки с CPL от 1 500 ₽ под ваш объект?
Проведем аудит текущего продвижения, оценим конкуренцию в вашем сегменте и подготовим предварительный прогноз по стоимости обращения, рекламному бюджету и объему заявок. Покажем, какие каналы могут приносить клиентов именно для вашего объекта коммерческой недвижимости
объекты
С какими объектами работаем
Для каждого сегмента коммерческой недвижимости формируем отдельную стратегию продвижения: определяем целевую аудиторию, подбираем 3–5 наиболее эффективных каналов привлечения и разрабатываем рекламные сценарии под конкретный объект
Офисные помещения
Офисы, этажи, блоки в бизнес-центрах любого класса
Торговая недвижимость
Помещения в ТЦ, стрит-ритейл, торговые галереи
Бизнес-центры
Целые здания или крупные лоты от собственников и девелоперов
Помещения в ЖК
Коммерческие площади на первых этажах жилых комплексов
Инвестиционные объекты
Помещения с арендатором, доходные объекты, ГАБ
Помещения свободного назначения
ПСН под разные форматы бизнеса и целевые аудитории
Площади в торговых центрах
Якорные арендаторы, галерейные блоки, отдельные секции
Для каждого сегмента — отдельная стратегия и 3-5 подобранных каналов под ваш объект
Получить прогнозконтроль качества
Почему заявки по коммерческой недвижимости требуют вдвое большего контроля, чем в жилом сегменте?
При рекламе нежилых объектов цена ошибки выше, чем в массовой недвижимости. При обработке лида требуется минимум 5-10 касаний, цикл принятия решения может быть куда больше, чем при покупке квартиры, нецелевые обращения, слабая упаковка объекта или хаотичная реклама быстро увеличивают стоимость лида и перегружают отдел продаж
Мы выстраиваем систему, где:
- каждый канал оценивается по качеству обращений;
- решения принимаются на основе данных по 10+ маркетинговым метрикам;
- продвижение масштабируется только после проверки гипотез;
- маркетинг коммерческой недвижимости строится на аналитике, а не на догадках;
- отдел продаж получает понятный поток целевых лидов.
- лет опыта работы с застройщиками, агентствами и девелоперами
- 10+
- минимальный CPL в нашей практике
- 1 540 ₽
- метрик контроля качества кампаний
- 10+
как мы работаем
Как строится работа
Анализ проекта
Изучаем объект, локацию, конкурентов, спрос и целевую аудиторию. Анализируем до 20–30 конкурирующих предложений в регионе и определяем точки роста для продвижения.
Разработка стратегии
Формируем стратегию привлечения клиентов, определяем 3–7 потенциально эффективных каналов продвижения, разрабатываем структуру воронки и рекламные сценарии.
Подготовка запуска
За 5–10 рабочих дней подготавливаем посадочные страницы, системы аналитики, рекламные материалы и кабинеты для запуска кампаний.
Запуск рекламы
Запускаем рекламные кампании по сегментам аудитории, тестируем гипотезы и собираем первые данные для дальнейшей оптимизации.
Оптимизация и масштабирование
На основе статистики усиливаем эффективные связки, отключаем неработающие сценарии и постепенно увеличиваем объем целевых обращений без резкого роста CPL.
Нужны заявки на коммерческую недвижимость?
Проведем аудит текущего продвижения по 29 пунктам, рассчитаем ориентировочную стоимость обращения и предложим стратегию привлечения клиентов под ваш объект. Первые рекламные кампании можем запустить уже через 5–10 рабочих дней
девелоперы и агентства
Партнёрские отношения с каждым клиентом
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит лид по коммерческой недвижимости?
Стоимость обращения зависит от сегмента объекта, региона, конкуренции и рекламных каналов. Перед запуском делаем предварительный прогноз.
Через сколько появляются первые заявки?
Первые обращения обычно появляются после запуска рекламных кампаний и первичной оптимизации.
С какими объектами вы работаете?
С офисами, торговыми помещениями, коммерческими площадями, инвестиционными объектами и коммерческой недвижимостью в жилых комплексах.
Можно ли получить прогноз по заявкам до старта?
Да, перед запуском оцениваем потенциальный объем обращений, стоимость лида и возможные сценарии продвижения.
Вы работаете только с крупными проектами?
Нет. Работаем как с отдельными объектами, так и с крупными девелоперскими и агентскими проектами.
Получите медиаплан и прогноз продаж
по вашему проекту
по вашему проекту
Мы проанализируем ваш проект и подготовим медиаплан с прогнозом
количества заявок
стоимости лида
окупаемости рекламы