Для застройщиков
Если нужен поток заявок по одному ЖК или нескольким объектам
— отклики и звонки без хаоса
Лиды на новостройки
Выстраиваем систему, в которой каждый канал работает на результат — обращения по конкретному ЖК, очереди, планировкам и условиям покупки
заявки по конкретным жилым комплексам и очередям
лиды на покупку новостроек с понятной стоимостью
прогноз по каналам и объему обращений
аналитика по качеству заявок
связка рекламы, посадки и отдела продаж
Подскажем, какие каналы подойдут вашему проекту и сколько могут стоить лиды на новостройки в вашем сегменте
Рост заявок до:
+41%
150+
проектов
50 000+
лидов за 7 лет
9+
каналов привлечения
6 лет
только недвижимость
— КЛЮЧЕВОЙ ПРИНЦИП
Что важно в лидогенерации по новостройкам
Лиды на новостройки — это не просто заявки на недвижимость. Это обращения людей, которые уже выбирают конкретный ЖК, район, планировку, способ покупки или ипотечную программу
Поэтому эффективная лидогенерация для застройщиков и агентств недвижимости строится не вокруг максимального количества заявок, а вокруг их качества и дальнейшей конверсии в продажу.
Мы привлекаем целевые лиды на новостройки и выстраиваем понятную систему: от источника рекламы и стоимости обращения до квалификации лида и сделки
Вы получаете не просто трафик, а управляемый поток потенциальных покупателей квартир, который можно считать, анализировать и масштабировать
Поэтому эффективная лидогенерация для застройщиков и агентств недвижимости строится не вокруг максимального количества заявок, а вокруг их качества и дальнейшей конверсии в продажу.
Мы привлекаем целевые лиды на новостройки и выстраиваем понятную систему: от источника рекламы и стоимости обращения до квалификации лида и сделки
Вы получаете не просто трафик, а управляемый поток потенциальных покупателей квартир, который можно считать, анализировать и масштабировать
— каналы
Какие каналы приводят лиды на новостройки
Яндекс.Директ
Подходит для горячего спроса по ЖК, району, ипотеке, акциям и планировкам
ВКонтакте
Работает на охват, прогрев, лид-формы и спецпредложения по новостройкам
Циан
Дает обращения с площадки, где пользователь уже сравнивает объекты и выбирает квартиру
Авито и Авито Ads
Подходят как дополнительный источник обращений по новостройкам и отдельным предложениям
Геосервисы
Усиливают видимость офисов продаж и точек контакта в картах
Посевы
Помогают быстро усилить интерес к проекту, очереди или акции через тематические каналы и сообщества
Сайт или лендинг
Нужны для нормальной конверсии трафика в заявку. Без сильной посадки реклама почти всегда работает хуже
Квиз
Подходит, когда нужно упростить первый шаг и собрать контакт через короткий сценарий
SEO
Работает в долгую — помогает получать спрос по новостройкам из поиска
— от аналитики до сделки
Как строится работа
01
Разбираем проект
Смотрим объект, локацию, конкурентов, спрос, оффер и текущую воронку
02
Определяем точки роста
Понимаем, через что проект продавать — цена, ипотека, сроки сдачи, инфраструктура, формат квартиры, инвестиционный потенциал
03
Собираем каналы
Подбираем инструменты под конкретную задачу, а не запускаем все подряд
04
Готовим посадку
Настраиваем сайт, лендинг, квиз или связку нескольких сценариев
05
Запускаем и считаем
Подключаем аналитику, CRM и отслеживание заявок по каждому источнику
06
Оптимизируем
Отключаем слабые связки, усиливаем рабочие, снижаем стоимость обращения
— для бизнеса, работающего с первичкой
Для кого подходит услуга
Для отделов продаж
Если обращений мало, они нестабильны или не устраивает их качество
Для новых очередей и запусков
Если нужно быстро собрать спрос под старт продаж, акцию или новое предложение
Для проектов с несколькими каналами
Если реклама уже идет, но нет понятной картины по эффективности и качеству лидов
— любой формат недвижимости
Что можно продвигать
Жилой комплекс
Новую очередь
Отдельные планировки
Ипотечные программы
Акции и спецпредложения
Апартаменты
Инвестиционные форматы
Запись в офис продаж
Подбор квартир по параметрам
Что можно продвигать
Жилой комплекс
Новую очередь
Отдельные планировки
Ипотечные программы
Акции и спецпредложения
Апартаменты
Инвестиционные форматы
Запись в офис продаж
Подбор квартир по параметрам
— пакеты услуг
Маркетинг для разных задач
Старт за 7-10 дней
Запуск
Заявки уже в первую неделю и понятная стоимость лида
Подходит если:
нет стабильного потока заявок, реклама запускалась, но результата не дала или нужно протестировать новый канал
нет стабильного потока заявок, реклама запускалась, но результата не дала или нужно протестировать новый канал
Что делаем:
разрабатываем стратегию лидогенерации
формируем сильный оффер
создаем посадочную страницу (лендинг или квиз)
настраиваем рекламный канал (Яндекс / VK / Avito)
подключаем аналитику и интеграции заявок
оптимизируем стоимость лида
регулярно анализируем результат
Старт за 10-14 дней
Рост
Больше заявок и рост конверсии в продажи
Подходит если:
заявки уже есть, но их недостаточно, высокая стоимость лида или заявки приходят, но продажи нестабильные
заявки уже есть, но их недостаточно, высокая стоимость лида или заявки приходят, но продажи нестабильные
Что делаем:
выстраиваем систему лидогенерации (как в пакете «Лидмашина»)
создаем посадочные страницы
настраиваем аналитику
внедряем CRM или оптимизируем существующую
проводим аудит отдела продаж
даем рекомендации по обработке лидов
оптимизируем воронку продаж
регулярно анализируем результат
Старт за 14-28 дней
Управление
Системный маркетинг и усиление продаж
Подходит если:
заявки есть, но конверсия в продажи низкая, нужен системный рост бизнеса или требуется масштабирование маркетинга
заявки есть, но конверсия в продажи низкая, нужен системный рост бизнеса или требуется масштабирование маркетинга
Что делаем:
разрабатываем маркетинговую стратегию
управляем всеми рекламными каналами
создаем сайты и посадочные страницы
внедряем CRM и аналитику
проводим аудит отдела продаж
разрабатываем скрипты продаж
создаем регламенты обработки лидов
контролируем качество обработки заявок (ОКК)
проводим регулярные стратегические встречи
Купить лиды на новостройки: сколько реально можно платить за заявку
Цена лида сама по себе ничего не говорит о качестве рекламы. Для одного проекта лид за 3 000 ₽ может быть выгодным, а для другого даже заявка за 1 000 ₽ окажется слишком дорогой.
Мы считаем допустимую стоимость лида от экономики продажи:
допустимая стоимость клиента × конверсия из лида в сделку = предельный CPL
Например, если застройщик готов тратить на привлечение покупателя до 120 000 ₽, а в договор конвертируется 2% квалифицированных лидов, ориентир по предельной стоимости лида составляет:
120 000 ₽ × 2% = 2 400 ₽
Но есть важное условие — считать нужно именно целевые обращения, которые отдел продаж может взять в работу.
Что мы считаем качественным лидом
- подходит по географии и интересуется нужным проектом;
- имеет релевантный бюджет или условия покупки;
- оставил актуальные контактные данные;
- действительно рассматривает приобретение недвижимости, а не просто запрашивает информацию.
Поэтому мы не стремимся купить самые дешевые лиды
Для ОМ важнее связка:
CPL → доля квалифицированных лидов → стоимость покупателя → продажа
Иногда выгоднее получать меньше заявок по более высокой цене, если они существенно чаще доходят до брони и договора.
Определим допустимую стоимость лида для вашего проекта
Обсудим экономику продажи, конверсию и критерии качества обращений.
— наши кейсы
Результаты продвижения девелоперов и агентств недвижимости
2 продажи в Москве со средним чеком 120 млн в первые 2 месяца
123
заявок за месяц
2 811 ₽
CPL
+32%
обращений
69%
квал. лидов
К нам обратилось агентство специализирующееся на элитной недвижимости. Заказчик до этого пробовал работать с другим подрядчиком, но лидов не было. Выстроили систему под сегмент 35+ млн ₽: сильные офферы, посадочные, таргетинг на состоятельную аудиторию
1 994 заявки по 1 389 ₽ за 7 месяцев на инвест студии
−24%
CPL
+28%
заявок
368
обращений в месяц
64%
целевых лидов
Студии от 13,5 млн ₽ под сдачу в аренду в центре Москвы и Санкт-Петербурга. Бюджет 3,3 млн руб. За 7 месяцев почти 2 000 заявок от инвесторов из Москвы и Петербурга
Выкуп квартир — снизили цену квала в 3 раза, план за 14 дней
до 18%
конверсия
+41%
заявок с возвратного трафика
74
заявки за месяц
72%
квал. лидов
Запуск рекламы на выкуп квартир. Без поиска и только на аудиторию, которая думает продать. Результат 45 квалов за 60 дней, план продаж выполнен за 2 недели
Коммерческая недвижимость: 52 заявки с CPL 2 940₽
52
заявки за 30 дней
2 940 ₽
CPL
+26%
обращений
61%
целевых лидов
В проекте с коммерческой недвижимостью сработала узкая семантика. Сфокусировались на запросах с высокой готовностью к покупке и убрали широкий трафик. Это позволило получать заявки от более целевой аудитории без лишних затрат.