— Маркетинговое агентство недвижимости
Telegram Ads для застройщиков, ЖК и агентств недвижимости
Телеграм давно перестал быть просто мессенджером. Для недвижимости это полноценная digital-площадка, где аудитория читает новости рынка, следит за новыми ЖК, подписывается на каналы застройщиков и изучает проекты перед обращением в отдел продаж
ОМаркетинг помогает запускать TG Ads для недвижимости с упором на заявки, охват целевой аудитории и продвижение жилых комплексов в Telegram. Работаем с застройщиками, ЖК, агентствами недвижимости и девелоперскими проектами, которым нужен дополнительный канал привлечения аудитории и стабильное присутствие внутри Telegram
— проблематика
Почему Telegram стал важным каналом для недвижимости
Покупка недвижимости редко происходит после одного рекламного касания. Перед обращением потенциальный покупатель изучает жилой комплекс, сравнивает предложения, проверяет локацию, знакомится с застройщиком и несколько раз возвращается к проекту
TG Ads — официальный рекламный формат Telegram, который позволяет показывать объявления внутри тематических каналов и привлекать заинтересованную аудиторию на каждом этапе принятия решения. Реклама может вести на сайт ЖК, посадочную страницу, квиз, Telegram-канал, чат-бот или форму заявки
Для застройщиков и агентств недвижимости Telegram Ads решает сразу несколько задач:
Увеличивает охват жилых комплексов
Привлекает подписчиков в Telegram-канал
Помогает получать обращения по объектам
Регулярно возвращает аудиторию к проекту через новые рекламные касания
усиливает работу других рекламных каналов, включая Яндекс Директ, геосервисы и медийное продвижение
— кейсы
Чем Telegram Ads отличается от обычной рекламы недвижимости
В отличие от поисковой рекламы, где пользователь уже ищет конкретный жилой комплекс или квартиру, Telegram Ads позволяет работать с аудиторией еще до момента активного поиска
Потенциальные покупатели читают профильные каналы, следят за новостями рынка, изучают обзоры новостроек и постепенно знакомятся с проектом. За счет регулярных рекламных касаний застройщик остается в поле зрения аудитории, формирует доверие к объекту и возвращает потенциального клиента к покупке тогда, когда он будет готов принять решение
Ниже несколько примеров задач, которые решает Telegram Ads в проектах недвижимости
Продвижение нового жилого комплекса
Запустили рекламу нового ЖК через Telegram Ads на аудиторию, интересующуюся покупкой недвижимости. За первый месяц получили более 180 000 целевых показов, увеличили узнаваемость проекта и привлекли дополнительный поток пользователей на сайт жилого комплекса
Результат:
Результат:
180 000+ показов рекламы
CPM от 1,8 €
CTR 1,2%
+2 400 переходов на сайт
рост брендового трафика на 27%
Рост Telegram-канала застройщика
Использовали Telegram Ads для продвижения официального канала девелопера. За два месяца привлекли более 3 000 новых подписчиков, которые регулярно получают информацию о ходе строительства, акциях и новых очередях проекта
Результат:
Результат:
3 000+ новых подписчиков
стоимость подписчика от 1,6 €
CTR 1,5%
удержание аудитории 78%
рост вовлеченности в канале на 35%
Получение обращений по новостройкам
Запустили рекламные кампании с переходом на квиз и посадочную страницу объекта. Telegram Ads стал дополнительным источником обращений и позволил увеличить общий объем лидов без роста стоимости заявок из других рекламных каналов
Результат:
Результат:
420+ заявок за 2 месяца
CPL от 9,5 €
конверсия в заявку 6,8%
доля Telegram в общем объеме лидов — 22%
снижение средней стоимости лида на 14%
Усиление действующей рекламной системы
Подключили Telegram Ads к уже работающим Яндекс.Директ, геосервисам и CRM-маркетингу. За счет дополнительных касаний с аудиторией повысили узнаваемость проекта, увеличили вовлеченность в Telegram-канале и усилили эффективность всей маркетинговой воронки
Результат:
Результат:
рост общего количества лидов на 18%
увеличение конверсии в заявку на 12%
рост прямых заходов на сайт на 21%
увеличение повторных касаний с брендом
снижение стоимости привлечения клиента на 11%
— кейсы
Чем Telegram Ads отличается от обычной рекламы недвижимости
В отличие от поисковой рекламы, где пользователь уже ищет конкретный жилой комплекс или квартиру, Telegram Ads позволяет работать с аудиторией еще до момента активного поиска
Потенциальные покупатели читают профильные каналы, следят за новостями рынка, изучают обзоры новостроек и постепенно знакомятся с проектом. За счет регулярных рекламных касаний застройщик остается в поле зрения аудитории, формирует доверие к объекту и возвращает потенциального клиента к покупке тогда, когда он будет готов принять решение
Ниже несколько примеров задач, которые решает Telegram Ads в проектах недвижимости
Продвижение нового жилого комплекса
Запустили рекламу нового ЖК через Telegram Ads на аудиторию, интересующуюся покупкой недвижимости. За первый месяц получили более 180 000 целевых показов, увеличили узнаваемость проекта и привлекли дополнительный поток пользователей на сайт жилого комплекса
Результат:
Результат:
180 000+ показов рекламы
CPM от 1,8 €
CTR 1,2%
+2 400 переходов на сайт
рост брендового трафика на 27%
Рост Telegram-канала застройщика
Использовали Telegram Ads для продвижения официального канала девелопера. За два месяца привлекли более 3 000 новых подписчиков, которые регулярно получают информацию о ходе строительства, акциях и новых очередях проекта
Результат:
Результат:
3 000+ новых подписчиков
стоимость подписчика от 1,6 €
CTR 1,5%
удержание аудитории 78%
рост вовлеченности в канале на 35%
Получение обращений по новостройкам
Запустили рекламные кампании с переходом на квиз и посадочную страницу объекта. Telegram Ads стал дополнительным источником обращений и позволил увеличить общий объем лидов без роста стоимости заявок из других рекламных каналов
Результат:
Результат:
420+ заявок за 2 месяца
CPL от 9,5 €
конверсия в заявку 6,8%
доля Telegram в общем объеме лидов — 22%
снижение средней стоимости лида на 14%
Усиление действующей рекламной системы
Подключили Telegram Ads к уже работающим Яндекс.Директ, геосервисам и CRM-маркетингу. За счет дополнительных касаний с аудиторией повысили узнаваемость проекта, увеличили вовлеченность в Telegram-канале и усилили эффективность всей маркетинговой воронки
Результат:
Результат:
рост общего количества лидов на 18%
увеличение конверсии в заявку на 12%
рост прямых заходов на сайт на 21%
увеличение повторных касаний с брендом
снижение стоимости привлечения клиента на 11%
— получить стратегию
Хотите понять, подойдет ли Telegram Ads вашему проекту?
Проведем аудит текущего маркетинга, оценим потенциал Telegram для вашего жилого комплекса или агентства недвижимости, покажем, какой результат можем дать через этот канал и подготовим прогноз по запуску рекламной кампании с учетом вашего объекта, региона и целей продаж
— услуги
Что входит в настройку Telegram Ads
ОМаркетинг выстраивает Telegram Ads под конкретный объект недвижимости, жилой комплекс или девелоперский проект. Настраиваем рекламу с учетом этапа строительства, целевой аудитории, географии продаж и задач отдела продаж
— получить стратегию
Хотите получать целевой трафик с Telegram?
ОМаркетинг запустит Telegram Ads под ваш объект недвижимости — от аудита проекта и подготовки канала до запуска рекламы и постоянной оптимизации. Уже через 1–2 недели вы получите работающие рекламные кампании, первые данные по эффективности, аналитику 10+ ключевых метрик и понятный план масштабирования наиболее результативных связок
— кейсы
Кейсы продвижения строительных компаний
Строительные компании работают в разных сегментах рынка, поэтому универсальной рекламной стратегии не существует. Для каждого проекта мы подбираем отдельную связку рекламных каналов, посадочных страниц и аналитики с учетом направления работ, региона, среднего чека и целей бизнеса. Ниже несколько примеров того, как выстраивается продвижение для разных строительных компаний
Строительство частных домов
Задача: увеличить количество обращений на строительство домов под ключ без роста стоимости лида
Провели аудит рекламы, переработали структуру Яндекс.Директ, подготовили отдельные кампании под разные технологии строительства, усилили посадочную страницу и подключили ретаргетинг
Результат:
Провели аудит рекламы, переработали структуру Яндекс.Директ, подготовили отдельные кампании под разные технологии строительства, усилили посадочную страницу и подключили ретаргетинг
Результат:
94 заявки за месяц
CPL — 2 050 ₽
конверсия сайта — 8,4%
рост количества договоров на 27%
Компания по ремонту коммерческих помещений
Задача: получать обращения от юридических лиц и сократить количество нецелевых заявок
Разделили рекламу по видам объектов, внедрили квалификацию обращений через квиз, подключили CRM и сквозную аналитику для оценки качества лидов
Результат:
Разделили рекламу по видам объектов, внедрили квалификацию обращений через квиз, подключили CRM и сквозную аналитику для оценки качества лидов
Результат:
61 целевая заявка за месяц
CPL — 3 180 ₽
доля целевых обращений выросла до 84%
стоимость привлечения клиента снизилась на 19%
Подрядчик по инженерным сетям
Задача: увеличить поток заявок по нескольким регионам и сделать рекламу прогнозируемой
Запустили Яндекс.Директ, Авито и ретаргетинг, переработали посадочные страницы под отдельные услуги, настроили аналитику по каждому источнику обращений
Результат:
Запустили Яндекс.Директ, Авито и ретаргетинг, переработали посадочные страницы под отдельные услуги, настроили аналитику по каждому источнику обращений
Результат:
138 заявок за 2 месяца
CPL — 2 460 ₽
рост конверсии сайта с 5,2% до 8,1%
увеличение количества квалифицированных обращений на 34%
Генподрядная строительная компания
Задача: привлечь больше обращений по крупным коммерческим объектам
Сфокусировали рекламу на высокомаржинальных направлениях, переработали структуру сайта, усилили блоки доверия, добавили реализованные объекты и внедрили многоступенчатую аналитику
Результат:
Сфокусировали рекламу на высокомаржинальных направлениях, переработали структуру сайта, усилили блоки доверия, добавили реализованные объекты и внедрили многоступенчатую аналитику
Результат:
рост количества обращений на 42%
снижение стоимости лида на 24%
увеличение конверсии в коммерческое предложение на 17%
полная аналитика пути клиента от рекламы до договора
— важно знать
Как выстраиваем продвижение строительной компании
01
Разбираем бизнес и считаем потенциал
Изучаем направления работ, регионы, средний чек и текущие каналы. Анализируем до 20 конкурентов и определяем, какие услуги выгоднее продвигать в первую очередь с учетом спроса и маржинальности
02
Формируем конкурентное предложение
Опыт, реализованные объекты, собственные специалисты, гарантия, прозрачная смета: определяем, что реально помогает клиенту выбрать вас, а не конкурента. Это становится основой оффера
03
Выстраиваем систему привлечения заявок
Подбираем 3–7 рекламных каналов с учетом задач бизнеса. Используем Яндекс.Директ для горячего спроса, SEO — для долгосрочного роста, SMM и контент — для формирования доверия, ретаргетинг — для возврата аудитории, геосервисы и классифайды — для получения дополнительных обращений
04
Подготавливаем сайт к рекламе
Проверяем сайт, лендинг или квиз, усиливаем оффер, структуру страницы, блоки доверия, кейсы, фотографии объектов и формы обратной связи. Наша задача — повысить конверсию сайта еще до запуска рекламных кампаний
05
Запускаем рекламу и аналитику
Настраиваем рекламные кампании, CRM, коллтрекинг и сквозную аналитику. Контролируем 10–15 ключевых показателей: стоимость лида, качество обращений, конверсию в встречу, коммерческое предложение и договор
06
Масштабируем результат
Регулярно анализируем статистику, тестируем новые рекламные связки, перераспределяем бюджет между каналами и усиливаем наиболее эффективные направления, чтобы постепенно увеличивать количество качественных заявок без роста стоимости привлечения клиента
— каналы
Какие каналы помогают получать заявки для строительной компании
Для стабильного потока обращений редко хватает одного рекламного инструмента. Обычно мы комбинируем несколько каналов, каждый из которых решает свою задачу на разных этапах принятия решения
— пакеты услуг
Пакеты решений
Старт за 7-10 дней
Запуск
Заявки уже в первую неделю и понятная стоимость лида
Подходит если:
нет стабильного потока заявок, реклама запускалась, но результата не дала или нужно протестировать новый канал
нет стабильного потока заявок, реклама запускалась, но результата не дала или нужно протестировать новый канал
Что делаем:
разрабатываем стратегию лидогенерации
формируем сильный оффер
создаем посадочную страницу (лендинг или квиз)
настраиваем рекламный канал (Яндекс / VK / Avito)
подключаем аналитику и интеграции заявок
оптимизируем стоимость лида
регулярно анализируем результат
Старт за 10-14 дней
Рост
Больше заявок и рост конверсии в продажи
Подходит если:
заявки уже есть, но их недостаточно, высокая стоимость лида или заявки приходят, но продажи нестабильные
заявки уже есть, но их недостаточно, высокая стоимость лида или заявки приходят, но продажи нестабильные
Что делаем:
выстраиваем систему лидогенерации (как в пакете «Лидмашина»)
создаем посадочные страницы
настраиваем аналитику
внедряем CRM или оптимизируем существующую
проводим аудит отдела продаж
даем рекомендации по обработке лидов
оптимизируем воронку продаж
регулярно анализируем результат
Старт за 14-28 дней
Управление
Системный маркетинг и усиление продаж
Подходит если:
заявки есть, но конверсия в продажи низкая, нужен системный рост бизнеса или требуется масштабирование маркетинга
заявки есть, но конверсия в продажи низкая, нужен системный рост бизнеса или требуется масштабирование маркетинга
Что делаем:
разрабатываем маркетинговую стратегию
управляем всеми рекламными каналами
создаем сайты и посадочные страницы
внедряем CRM и аналитику
проводим аудит отдела продаж
разрабатываем скрипты продаж
создаем регламенты обработки лидов
контролируем качество обработки заявок (ОКК)
проводим регулярные стратегические встречи
— получить расчет
Узнайте, сколько заявок может получать ваша строительная компания
Подготовим персональный медиаплан с прогнозом по стоимости обращения, объему заявок и оптимальному рекламному бюджету. Покажем, с каких каналов стоит начать продвижение и как выстроить систему привлечения клиентов именно под ваши услуги и регион
— важно знать